Преимущества недвижимого имущества в Швеции
Многим людям почти ничего не известно о Швеции. Все слышали о шведском столе, или о шведской семье. Непосредственно в этой стране, стол называют европейским буфетом, потому в Швеции невозможно услышать такие привычные многим понятия, или названия, иначе человеку придётся объяснить, что он имел в виду.
Все шведы души не чают в шведской королевской семье. В любое время летом или зимой, в полдень, идут зрелищные прогулки от центра дворца.
Это одна из самых социально защищённых стран Европы в социальной сфере. Но в последнее время, все меньше денег выделяют на нужды людей, но пока, все это не слишком сильно сказалось на уровне жизни шведов.
Стокгольм – невероятно прекрасный город, который расположился на островах Балтики. Множество водных путей в городе, которые соединены озёрами с морем. Эта страна пользуете огромной популярностью у рыбаков, да и у иных поклонников флоры и фауны. Современность в Швеции переплетается с отлично сохранённой историей.
Недвижимое имущество в Швеции доступно всем иностранцам. Документация оформляется письменно, как правило, в присутствии двух свидетелей. Эти люди нужны для того, чтобы подтверждать согласие всех сторон. Есть четыре условия, наличие которых делает договор легальным.
- передача недвижимого имущества;
- стоимость;
- название недвижимости;
- наименование сторон.
Договор считается как свершившийся после того, как он подписан. Далее покупатель регистрирует своё право собственности. Покупатель может зарегистрировать право на переход прав, если это предусмотрено договором, и выполнить все условия на протяжении двух лет, после чего завладеть полным правом на собственность.
Следует помнить, что факт собственности не даёт права на постоянное проживание в пределах страны. Нужно не забывать, что законы о недвижимом имуществе имеют схожесть с законодательными принципами, по данному вопросу, с нашей страной. Только вот в Швеции, в вопросе регистрации права собственности, принимают участие комитеты по землеустройству, комитеты по налогообложению, и прочее. Это единый организм системы, правда, без вмешательства друг к другу.
Налог в этой стране составляет 1,7% от всей цены на недвижимость. Налог в момент приобретения — 1,5% от общей цены. Соответственно, на таком примере, стает ясно, что инвестировать в недвижимое имущество в Европе, очень выгодное дело и прибыльный вид бизнеса.
Покупка недвижимости в Финляндии
С некоторых пор купить недвижимость в Финляндии стало возможно и для иностранцев. Поэтому, если вам нравятся страны с холодным климатом и красивыми пейзажами, стоит рассмотреть, как вариант, покупку недвижимости в Финляндии. Ко всем достоинствам этой страны можно добавить хорошую экологию и, что не маловажно, стабильную экономику.
Оформление покупки выбранной вами недвижимости достаточно просто и понятно. В зависимости от того, с какой целью вы приобретаете помещение, будет отличаться процедура оформления сделки.
Для начала стоит определиться, как часто вы будете посещать страну, стоит ли вам купить дачный домик или квартиру в городе, будете ли вы сдавать внаём или это будет жилье для личного пользования, хотите ли вы приобрести готовую недвижимость или хотите построить сами. Если это будет первое жилье, которое вы покупаете в Финляндии, то вы будете свободны от налога в 4%, который оплачивают финны.
Если вы решили построить дом сами, то необходимо будет обзавестись различными разрешительными документами. Для начала вам нужно разрешение на приобретение земельного участка. После вы получите разрешение на строительство с максимальными уточнениями: сколько этажей, из какого материала и какая площадь должна быть. Но случаются и более жёсткие требования с указанием цвета кровельного материала и отделки стен, а также, в каком стиле должен быть построен дом.
Если это будет уже готовый дачный домик, то необходимо получить согласие в Центре окружающей среды. Также можно выбрать жилье для отдыха в летний или зимний период. Некоторые покупают жилье для сдачи в наем, так как аренда достаточно распространена в Финляндии — многие студенты будут рады воспользоваться вашим предложением.
Покупка коммерческой недвижимости в Финляндии обойдётся вам несколько дешевле, чем такой же вариант в Москве или Петербурге. Можно самим заниматься бизнесом или сдать помещение в аренду и на этом неплохо зарабатывать.
Оформление покупки максимально простое — подписание договора купли-продажи и регистрация прав собственности. При покупке недвижимости иностранный гражданин получает визу с разрешением находиться в стране в течение 180 дней, а дальше вид на жительство и гражданство. Правда, чтобы стать полноправным гражданином, придётся прожить в стране 5 лет, а то и больше.