Капитальный ремонт — комплекс значительных работ по улучшению состояния зданий и сооружений, инженерных коммуникаций, техники и оборудования, и т. д. Слово «капитальный» образовано от слова «капитал», что в данном случае значит «главный», «большой», «значительный» (от лат. capitalis — главный, главное имущество, главная сумма).
Капитальный ремонт квартиры является трудоемким, сложным и дорогостоящим видом ремонта.
Здесь требуется тщательный подход.
Обязательно определитесь с тем, что Вы хотите получить в итоге — перед началом капитального ремонта и выбором исполнителя закажите дизайн-проект.
Профессиональный дизайнер поможет распределить пространство с максимальной пользой и удобством, а также создать уникальный интерьер. Причем это не будет стоить Вам огромных денег, работа дизайнера довольно часто позволяет реально сэкономить.
И Вы получите не просто безликий типовой ремонт, а совершенно индивидуальное, сделанное под Вас уютное гнездышко.
Если Вы решили при капитальном ремонте сделать перепланировку — снести некоторые стены, объединить туалет и ванную или гостинную и кухню, возвести новые стены или перегородки — в этом случае нужно будет обязательно проконсультироваться со специалистом. Хотя по новому закону с 1 декабря 2011г. перепланировку в московских квартирах можно делать без согласований, но для сложных работ, реально влияющих на безопасность дома и требующих специальной подготовки, процедура согласования все еще потребуется.
Когда без капремонта не обойтись:
Если квартира находится в старом жилом фонде — в этом случае может потребоваться восстановлени или укрепление стен, потолка и даже пола. Будет необходимо обновить все коммуникации — водопровод, канализацию, электрику, установить новую гибкую газопроводную трубу, сменить сантехнику. Потребуется вставить новые окна, поменять двери, демонтировать встроенные шкафы…
Если в квартире была авария или ее затопили соседи — в таком случае будет необходимо обследовать стены, пол и потолки, удалить все поврежденные влагой части, восстановить и защитить от грибка, плесени. Кстати, если при капитальном ремонте поставить такую задачу, то можно в будущем при затоплении почти полностью избежать негативных последствий. Этого можно достичь, используя специальные средства для гидроизоляции поверхностей и другие приемы.
Перепланировка само собой подразумевает проведение капитальных работ.
Виды работ:
демонтажные работы;
выравнивание пола — стяжка;
выравнивание стен потолков — штукатурка;
шпаклевание стен и потолков (трехслойное нанесение включая финишную);
проклейка потолка стеклохолстом (паутинка);
нанесение грунтовочного слоя;
ошкуривание поверхностей;
покраска стен потолков;
оклейка стен обоями;
укладка ламината, паркетной доски;
монтаж и установка дверей;
сантехнические работы (полный комплекс с прокладкой новых коммуникаций);
плиточные работы;
электромонтажные работы